黄老板叫做黄年广，年过五旬，保养得非常好，留有三缕长须，他进过学，曾经也参加过科举考试，不成，转而经商，大获成功，是个儒商。
他做丝绸生意，在南市有很大的铺面，生意做得极大。
只不过他为人低调，衣着一般，并无贵重装饰，然而他从容、淡定的气质让冯小宝见面曾相识-----那是成功男士的风范，冯小宝在另一世见得多了。
成功男士有许多种，有的暴发户，唯恐大家不知道他有钱，而象超级富翁，待人谦逊有礼，气质是淡淡然、汨汨然，黄老板与他人非常相象。
因此冯小宝之前见着他时倍加恭谨和曲意逢承，黄老板看他很是顺眼！
这个顺眼很重要，人家才肯关照他，托他一把，否则，做大买卖的人会这么闲着拿时间去陪他和拿出真金白银去助他！
……
路边的小酒铺设施简陋，酒也寡味，但黄老板不在意，冯小宝更不在意。
黄老板热情斟酒，冯小宝抢过酒壶----不过谁也没喝几杯。
他不说话，冯小宝也不说话。
对他与他年龄不相称的沉着，黄老板点了一个赞之后，也不打马虎眼，直入正题道：“冯大郎，你卖的《神仙丸》，我已经用过，确实真才实料，效果不错！”
“多谢夸奖，祖传秘方，靠的是祖宗赏的一碗饭！”冯小宝拱手以示尊崇祖先。
“嗯，黄某不才，也靠着祖业为生！”黄老板亦赞成道，然后他双眸一凝：“冯大郎，可想把生意做大？”
“请赐教！”冯小宝恭敬地道。
“那好，黄某在商言商，直说了吧！”黄老板也不跟他什么客气的，直言不讳地道：“冯大郎你每天劳作，所获不多，且很辛苦。”
“大郎你将来前途万里，岂可长久做这等碌碌之事！”
一句话引发冯小宝的共鸣，是啊，他来到这里，岂可做锱铢必较的商人，穿越者天生的歈命是：清穿不造反，菊花套电钻！
造反不造反的是以后的事，可也得早做准备啊。
你天天忙着赚钱，没空看书识事，没空练武，甚至没空陪陪小伙伴们-----将来造反时没有什么比相熟的小伙伴们更可靠的？
“没有固定商铺，别人想买你的好药，也得等你出来，如此丢掉了许多生意。”
“另外，你在玄清道长的老君观后院加工药丸，这个……黄某以为不妥，毕竟玄清道长的地方是个庄严神圣之地，搞得气味不佳（他这是客气话，其实是乌烟瘴气，制药时气味飘到前院，人家在上香耶，结果搞得身体有反应，未免太离谱了），影响老君观善信们进香，也影响邻里关系（气味飘到邻居家中），甚是不好。且那里狭窄，不利生意做大，而且地处闹市，你加工保密亦是不利，容易泄露祖业秘密！”
他说得不错，冯小宝沉重地点头，可是他有什么办法呢。
拿老君观后院作加工场所确实不妥，玄清是兄弟，不说二话，但冯小宝自家知道自家事，制药少了，没甚意思，制药多了，气味浓重，对老君观造成严重影响！
“不知……”冯小宝试探地问道。
“黄某现在南市尚有一间小商铺，店面不大！”黄老板比划一下，迎客的店面长度才一米五，摆张柜台和进出的小门勉勉强强！
确实不大，可别小看了，在大唐洛阳南市拥有一个店面相当于什么？
相当于在北上广的北京王府井大街、上海的城隍庙和广州的上下九里有一个店面，那是寸土寸金，租金高企，关键是你有钱也买不到！
一只会下金蛋的母鸡，谁也舍不得出卖。
“另外，黄某在城外有一小庄，可用来制药！”
南市商铺，城外小庄，这么好康的事，冯小宝知道黄老板必有下文，果然，他取出了一份文书，说是与冯小宝合作的合同。
冯小宝学习的简体字，穿越后诈说自己读过一些书，识字，大唐用的是古文，但华夏文明一脉相传，冯小宝的知识面很容易地转成了古文，仅为识字而已，如要他引经据典，就力不从心了，毕竟不是从小学起，而且他志不在此，不走文职仕途。
“啊！”他看过合同，心怦怦跳，因为这份合同非常优厚！
黄老板以南市商铺和城外小庄入股，合作生产、销售神仙丸和各种药剂，除去必要的开支后，利润他八小宝二，过得五年，利润分成为他七小宝三，再过五年，利润分成为他六小宝四，最后的五年，利润分成为他五小宝五，大家对半，一直持续，代代相传。
过得十五年，南市商铺和城外小庄过户变成冯小宝的私产！
同时，经营销售过程中，黄老板有义务为冯小宝摆平各种黑白两道上的麻烦，以优惠价格借贷给冯小宝，且不得干涉他的经营方式和不得占有他的祖传秘方。
当然，为了保证黄老板的利益，黄老板要求一年纯利不得低于二万贯，否则将推迟将南市商铺和城外小庄过户给冯小宝的时间，如果连续三年都没有纯利二万贯，则合同取消。
“啧啧啧！”冯小宝看过合同，感觉到黄老板对他真是太好了，太体贴了！
固然冯小宝的祖传秘方不差，但南市商铺和城外小庄是优质资产，不与冯小宝合作，照样有大把的合作机会，而且这类资产往往是租，不会卖。
至于一年纯利不得低于二万贯算不得什么，生产扩大了，以《神仙丸》的药效和将来弄出的《六昧地黄丸》，一年十万贯利润都打不住。
“天上掉馅饼啊！”冯小宝感慨地道，看来穿越之主的金手指在闪闪生辉。
他看黄老板不似作伪，冯小宝也带眼识人，貌似他是真心与冯小宝合作的。
其实黄老板作出这个决定也是再三考虑过，很少人象他这样给予他人这么优厚的条件的，他起初也是想以合作的方式，即南市商铺和城外小庄还是他黄老板的，不过户给冯小宝。
最终他看好冯小宝的未来，冯小宝的样貌和作派给他以极大的信心，又有玄清的帮衬-------此子非池中物也！不做就不做，一做就做得爽利、痛快！
锦上添花哪够得上雪中送炭，而且宜早不宜迟，将来可能有其他老板也看中冯小宝，到时他的选择余地大，反倒是主客易位，不象现在，黄老板抛出的橄榄枝是一枝独大。
因此他下了大本钱，让冯小宝感动得不得了！
见到他满脸热诚地看着自己，嘴里不停地说着感谢的话，黄老板微微一笑道：“盖十三郎，你带冯大郎去看过南市商铺和城外小庄，再带他到我店铺那里找我！”
“是！”一名黄老板带着的年青从人站出来道。
……
这盖十三郎是黄老板手下的伙计，看似精明强干的样子，而且他是黄老板的心腹，已经知道他与冯小宝的交易。
按照黄老板所讲的，盖十三郎先带冯小宝出城，看过城外小庄，再回南市看店铺，最后到南市黄老板的店铺那里作最后决定。
城外小庄，从修善坊出发，经过永丰坊、正俗坊和仁和坊，出长夏门之后，到达城外十里地，就是黄老板的小庄。
为方便计，他们雇了辆驴车，加快速度。
从官道转入乡间小径，连片的青青原野，阡陌不断，说是小庄，其实不小，约摸有上三十亩之地，有流水经过，水质清澈，长长水草碧绿丰盈，河里浮鱼，引起大群的野鸟争吃，扑腾中水花四溅，牛只在河边悠闲地吃草，田地上种有庄稼、小丘陵青青草，一派浓厚的乡村风光。
还有一个农庄，屋舍虽然有些旧，但最近才翻修过，它的四周圈着高大的树木，从河边引了条小沟流经农庄里。
如此好的地方，听盖十三郎说只要冯小宝签下字据，此处就可以归他任意使用了！
盖十三郎叫道：“老古，老古！”
听他讲老古一家人乃此庄的看门人，算得上的黄老板的部曲。
临近农庄，狗叫声响起，一位高大的中年农民出来道：“我近个儿听见喜雀在树上叫，原来是盖十三郎来了。”
“喜雀叫的不是我，而是这位冯大郎！”盖十三郎微笑道，径直将黄老板的意思与老古讲了。
听得老古一楞一楞的：这位冯大郎，不会是黄老板的女婿吧？！
很少有人以这么优厚的条件与人作生意的！
既然知道他的身份，弄得老古手忙脚乱的，又想沏茶，叫老婆出来招呼，他们想讨好小宝，又不知道如何得他欢心。
一盖十三郎好笑道：“别弄其它东西了，我们看看屋舍就走！”
结果令冯小宝十分满意，庄子里有笔直的道路，整齐的屋舍，屋子不少，足够人住宿和制药之用。
绝大部分的屋子都空着，打扫得十分干净，那是老古一家人负责的，还算上心。
最漂亮最大的屋子则上锁，盖十三郎说是黄老板平时度假来住留有物品在内。
“这庄是小了，而且邻近的地皮也买不到，我主家（黄老板）买了更大的农庄，有这里的五倍之大，条件更好，这里也就少来了。”盖十三郎透露风声道。
看完城外小庄，驴车原路返回，往南市而去。
农庄不小，而南市店铺则小得可怜，截面一米半，深度七米，现在黄老板用它来经营小吃，但由于小，尽管有些人来，而且位置普通，不是中心地带，生意不咸不淡。
“用来做高价值的生意就不错！”冯小宝心忖这倒是很好的药店，反正他卖的种类也不多（目前才两种），正合适经营。
盖十三郎引他回黄老板的店铺里，那可是有二十五米的截面的店铺，人来人往，生意兴隆！
见回黄老板，冯小宝表示他愿意签下这份合同。
这么好的条件不签，就是不折不扣的大傻瓜！