解决完这件事，叶兰亭才朝薛霁安挥手，让他把纺车抬上来，又让郑姑上前，对所有村民道：“除了香皂工坊以外，接下来，我还会再开一个新工坊。”
“但这个新工坊的活需要一定技能的人才会做，现在郑姑已经会了，我让她来教大家，只要是十五岁以上，五十五岁以下的妇女，都可以去找郑姑学纺线。”
“等纺线坊开起来后，郑姑就是新工坊的厂长，此外我还需要一些能够做管理的人才，这个就要看你们自己的本事，到时候我会从你们里面挑选几个学得最好的人当管事，当了管事，工钱能涨到一月一百文。”
一听叶兰亭又要建一个工坊，大家都很激动，尤其是村里的女人们。
之前香皂工坊她们没能选得上，修路队采石头又都是力气活，去的基本上都是男人和粗壮妇女，像她们这些力气小的女人，就什么活也没有，现在村长终于也能给她们一个做工的机会了，太好了！
“村长，我们现在就去找郑姑报名吗？”
刚才眼睁睁看着大家领工钱，就连郑姑女儿都一下子拿到四百文，没有做工机会的人都眼红着呢。
叶兰亭抬手：“现在还不急。”
“大家想想，既然要办新工坊，那地方要选在哪儿呢，我家院子可已经没有地方再腾出来当工坊了，纺车占地方，有也摆不下了。”
大家都愣住了，你看看我，我看看你，是啊，新工坊要建在哪儿呢？
叶兰亭微微一笑：“这就是我今天要跟大家商量的最后一件事了。”
地。
她需要集中大古村的土地。
作者有话说：
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第28章、两章合一
“村里没有地方做工坊了,就需要找一个新地方建工坊。”
叶兰亭拿出一张图纸展开，叫两个人帮忙举着，用竹条指着图纸对下面的村民道：“地址我已经选好了，就在村西口,这里有一片闲置的空地,我打算就把新工坊建在这里。”
图纸画得并不复杂,甚至可以说一目了然，因为叶兰亭用了简笔漫画的画法，就算没读过书的文盲也能一眼看懂图纸上哪家人的房子在哪儿,村坝在哪儿，叶家院子又在哪儿,还有村西头要新建的工坊在哪儿。
村西口离新修的石子路比较近，有脑筋转得快的村民立马就明白过来，村长把工坊修在这里,以后往镇上运货就更方便了。
“村长,既然要修新工坊，是不是又要招建造工啊？”
叶兰亭微笑点头：“没错,几件事情是同步进行的，那边开始学纺线，这边就要修工坊，等到都弄好了，新工坊就能开始运转了。”
“但是，现在咱们村除去香皂厂，纺织厂和修路队，已经没有可以再干活的劳力了。”她说,“剩下都是些老人和小孩,这要怎么办呢？我想请大家帮我想想法子。”
坝子上的村民们还真就你一言我一语地讨论起来。
有的说,现在村里大部分劳壮力都去了修路队，直接让修路队的人干完半天活再去修工坊就行了，可这样一来，田里的庄稼就没人种了；也有的是说，可以再从隔壁村子里请一些人过来，实在不行，镇上也有很多专门接短工的人，只要给他们工钱就能干活。
但这又违背了村长的初衷，村长做这么多事，不就是为了帮助自己村的村民赚钱，没得道理他们自己还没吃饱就先便宜了外面的人。
能想到聪明主意的人实在太少了，大家想破脑袋也想不出什么好办法。
叶兰亭悠闲地喝了口茶，坐在椅子上等大家议论出一个他们认为的好办法。
过了片刻，大家的讨论声渐渐平息下来，大家都把目光投向叶兰亭。
“村长，您就说要怎么办吧？我们大家伙都愿意听您的！”
“对啊对啊，我们都村长的！”
叶兰亭放下茶盅，慢悠悠坐直身子：“行，那我就说说我的提议，大家伙先听听觉得能不能行，待会儿咱们再商量。”
“现在主要的困难就是大家都得一边种地一边做工，人的精力是有限的，不可能同时干那么多活。所以我的办法就是——地，大家统一起来交给专业的人种，这样一来，种地不专业的人就有足够时间和精力去做自己擅长的活。”
大家都没明白叶兰亭的意思，都一脸疑惑纳闷地瞧着她。
叶兰亭继续道：“我看了宗祠簿子上记录的田地户口，咱们大古村每户人家分地六十亩，但除去山林荒地，能耕种的旱田水田人均不过一两亩。”
现在这个大盛朝沿袭的还是曾经陈朝的民丁分地政策，既一个十八岁男丁成年后每人授露田二十亩（通指家中长子），作为世业田，终身不还，可以传袭后代，但限制买卖。
打个比方，一家三代人，三代男丁，就有六十亩地，这六十亩包括一些露天荒地和山坡树林，总之划给你六十亩，你愿意怎么种就怎么种。而这家人爷爷死了，爷爷的地就自动传给孙子，孙子就不再分到新的地，这样一代一代传下来，家里基本不会超过四代人的地。
也就是说，一户人家，最多也就分到八十亩地，其中水田最多也就五六亩的样子。
假如遇上前几年那样的战乱，成年男丁被兵役强征，家里只剩下老弱妇孺，那些位于后山本来就没有人力去种的荒地，就会直接荒废。
妇孺们只能种一些靠近村子周围的水田和旱田，所以实际耕种面积比分地簿子上记录的地少十倍不止，天公不作美的情况下，有时候收成还不够口粮吃。
但规定交税赋却要按人头交税，所以村民们常年都处于交完税后倒欠一屁股债的状态。
分地只按男丁分，势必会造成广大底层百姓重男轻女的思想；而交税却按人头交，朝廷这样严酷的剥削，百姓们势必怨声载道，群起反抗。
叶兰亭了解完整个关于人口田地税赋的苛政后，心里冒出的第一个念头就是：这样王朝不灭，那才是有鬼了！
她对村民们道：“我的打算是，将咱们村所有的旱田和水田全部集中起来，统一规划种植，什么农作物收成好，适应咱们这里的天气和土壤，咱们就种什么，这样比你们东家一块西家一块的种起来要方便，也利于管理。土地集中种植后，我会指派最擅长种庄稼的人来种地，其余人全部去工坊干活。以后的粮税就统一交，收成的粮食按各家实际用地占比分成。”
叶村长话音一落，全村人都反对起来。
“那这样一来，咱们岂不是就没有地种了？”
“是啊，村长，你这不是要收走咱们的地吗？”
“咱们农民就靠种地糊口呢，做工虽然是能赚几个钱，但谁敢保证能长久，到时候咱们不还得继续种地！”
“不行不行，这事咱可不能答应！”
叶兰亭淡定地等村民发完牢骚，才继续道：“不是白让你们把地集中起来，地契的所有权也还是你们自己的，永远是你们的，我不要你们的地。我只是让大家统一执行，统一行动。你们若实在理解不了我说的意思，那我换个说法。”
“我，叶兰亭，大古村村长，租你们手里的地三年。这三年时间里，我付给你们租金，帮你们交粮税，地就交给我来统一管理，每年年底收成后，除去人工和税粮，我再拿出五成作为给大家的分红。现在听明白了？”
大家的表情看起来还是有点懵逼。
赵汾站出来道：“村长的意思很简单，就是大家都把地租给村长，她要统一请人种，村长种地这三年，赋税她来交，咱们不用管，到了年底收成的时候，村长交完所有赋税，再将剩下的粮食拿出一半来分给大家作口粮。”
养牛的老翁问：“那请问小叶村长，你租我们的地，租钱要怎么算？”
叶兰亭补充道：“水田一亩一年五百文，旱田一亩一年三百文。租金我可以一次性付给你们，到时候我要请人种地，你们再反过来帮我种地，我还会再付给你们工钱，你们也不用自行交税了，以后大古村所有人的税赋全由我一人负责。不管年底收成如何，我都会将剩下的粮食拿一半来平分给大家。”
“你们不种地的时候，就可以到工坊里干活赚钱。你们自己算一笔账，就拿最低每月六十文钱算，一年十二个月，就是七百二十文，再加上田地租金，最起码也有个八百文吧，这样一来，你们每家每户，一个人，一年最少都能进账一吊半钱，还不用交税，是纯收入，懂了吗？”
“况且在工坊做工期间，每天中午都免费管饭，实际上你们也是吃我的粮食，年底分的口粮也够你们自己家里吃了。只要你们勤快，不偷懒，一家人随便出两个人做工，一年最少就有三两银子的纯收入，明白了吗？”
三两银子？！
这么多！！！
大家都惊呆了。
郑姑笑着道：“我来帮大家算一笔账，我家四口人，一个大人三个孩子。我把地租给村长，我家有水田一亩，旱田一亩五分，算下来就有九百五十文的租钱。我和大丫二丫都在工坊做工，我和大丫每月一百文工钱，二丫也有六十文，我们三个人一年就能拿三千一百二十文，加上田地租金，一年就有四吊多钱，这还不算村长给的奖励钱。我家三娃又在蒙学班免费上学，一家四口中午都在村长家食堂吃饭，年底不用交税还能分到集中田的粮食，我们一家的存余能比镇上富农还多！”
“以往每年，咱们哪个不是累死累活干一年，交了税赋，连自己的口粮都不剩，到了冬天只能上山挖野菜根吃？”
“现在叶村长给咱们这么好的待遇，这地呀，我郑姑第一个愿意租给村长，我相信叶村长！”
赵汾也毫不犹豫道：“我也相信叶村长。我家愿意租地。”
杨虎娃正要举手，他娘比他还快一步大声道：“小叶村长，我们杨家也愿意租地给你！”
薛霁安家就他一个人了，他不用和任何人商量：“我支持村长。”
刘铁柱和他娘也道：“村长是为了大家好，咱们一定要支持村长！”
其余的人，有些得了好处，便也跟着赞同，但还是还部分在犹豫。
养牛的老翁又问：“请问小叶村长，那假如遇到干旱年头，收成不好，你租了全村人的地，种的粮食却不够你交税，更没有余粮分给大家，又当如何？”
叶兰亭赞赏地道：“老翁这个问题问得好。所以我会给大家签一个协议，叫做承包责任制协议，内容里面会写清楚，不管天灾人祸收成如何，我租地这三年，赋税一概由我负责，至于余粮，我给大家最低保底一家五百斤，租钱会在一年的开始就先付给你们，所以你们不用担心我拖欠赖账。”
“三年租期一到，你们可自行收到自家的土地，如果我赖账，你们就拿着我签的租赁协议上衙府告我的状去。现在你们还有疑义吗？”
叶兰亭环视一圈，见大家听明白了。
只是……他们从来遇到过这般大胆的决定，有点犹豫不决，说白了，还是有点不放心叶兰亭。
毕竟古往今来，土地都是农民的命根子，谁也不敢轻易把自己的命根子交给别人。
叶兰亭的工坊现在是挺红火，但谁能保证她三年都一直这么红火呢
“我给你们一炷香时间考虑，考虑清楚的人，就到薛霁安这里来签租赁协议，签完字，就可以立马领租钱了。”
叶兰亭又端起茶盅喝了口茶，整个下午，她已经是喝第二盅茶了，宣讲村规实在太费口舌了，尤其是跟这群完全未曾开化的文盲村民讲。
好在她培养的几个下属现在都很得力，她讲完后，他们便自发进入人群，给大家做起思想工作来。
郑姑给一群年轻妇女摆起利弊道理；赵汾给跟他年纪差不多的中年村汉讲起租地的好处，杨虎娃也想去帮忙，可他娘的嘴皮子更加利索，拉着一群老大婶叽里呱啦就聊了起来。
叶兰亭笑呵呵看着杨二婶成了她的村规宣传大喇叭，觉得这婶子人还挺有意思的。
薛霁安坐在叶兰亭旁边给前来询问的村民登记，见她突然发笑，抬头看了她一眼。
叶兰亭正襟危坐，喝完水后，又将那位养牛的刘老翁请了过来。
这位刘老翁三番两次问出重点问题，叶兰亭觉得他应该是个内行。
“刘老翁请坐，兰亭想向您请教几个问题。”
刘老翁向叶兰亭揖手：“老朽正好也想请教小叶村长几个问题。”
“之前听老翁说，您家以前养过牛，这么说来，您以前种庄稼是一把好手咯？”叶兰亭说着掏出手机，有点跃跃欲试。
刘老翁谦逊地道：“好手到算不上，不过我家的水田，确实一直是村里收成最好的。”
叶兰亭眼神微亮，低头看了看手机界面，自从赵汾和郑姑从上河郡闯荡回来，她的声望值和贡献值就涨了不少，眼看村子马上就要升级到第五级了，她可再解锁一个npc培养名额。
她本来是想把这个名额留给妮妮的，但现在妮妮已经被她收到身边来了，有没有名义上的培养也不急在一时，但面前这位老翁……
贡献值还差几十分值就满五级，叶兰亭猜想，等解决完土地集中这件事，应该就能成了。
她还有点期待这位刘老翁的天赋属性。
刘老翁却担忧地问道：“我想问问小叶村长，您将所有人的田地租过来，可是有什么计划？春季谷雨种什么，秋分时节又打算种什么，咱们大古村地靠落日山，良田不多，水源也少，历来庄稼收成就差，倘若这么多地集中在小叶村长手里不好好打理，只会比村民自种产粮还要低。而且您事先就给了大家租钱，大家拿着钱只怕也不愿意再来种地了，到时候这地岂不是要荒在您手里？”
就凭刘老翁问的这些专业问题，叶兰亭说什么到时候也要请他老人家来干个管事。
“老翁放心，我叶兰亭不是一个做事没有计划的人，在务农方面，老翁比我懂，到时我会请老翁来参与农田集中种植的制定计划。”
“现在，先看看村民们的意向吧。”
如果同意的人多，那等地里的黍米一收完，就能开始规划冬田种植了。
等到登记完后，叶兰亭拿着名册一看，三十户人家，有二十二户都同意了，剩余八户没有同意，册子上也没有签字。