袁方告诉李若山，过完年后就要去一趟澳门，李若山坚决要求参加澳门之行，袁方征得李邦华的同意，答应了李若山的请求，他让李若山在做好出发前的准备，就离开了李府。
回到天津卫的府邸，用过午膳，袁方去了铁匠陈元的家。
还是在这所房子里面，还是那么的热闹，五六个人围着铁砧在看陈元打铁，一旁的风箱被小徒弟有节奏地拉得“呼拉呼拉”响，炉膛里面正烧着一块铁。
陈元手里抓着铁钳，铁钳的一头钳住一块通红的与炉膛里烧着的同样的铁块，他的大徒挥舞着大锤一下下地砸在铁块上，铁块被砸得火星四溅，陈元手中的铁锤则不停地铁砧，有时偶尔也会在铁块上来那么一下。
铁块在敲打的过程中变形，先是由块状变成长条形，接着刀口也显现出来了，袁方依稀辨认出陈元所打的东西就是他所设计的三角钉的一部分。
直到铁块基本成型，陈元才放下铁锤，将铁块再放进炉膛里面加温，然后对徒弟们道：“袁老爷来了，你们先休息一下吧，黑蛋，快去给老爷拿张椅子来！”
正在拉风箱的小徒弟应声进了里屋。
“对不住呀，袁老爷，刚才打铁不能停下来。”陈元端来了一杯热茶放在窗下的一张小方桌上，小方桌旁边有几张条凳，陈元放下茶杯就把其中一张条凳挪开。
袁方道：“你们都忙，我也是来看热闹的，不打紧，不打紧。”
其他围观的人听说是袁老爷来来，一个个都悄悄地溜出去了，小徒弟端来了一把椅子放在陈元刚刚空出的位置。
陈元招呼道：“袁老爷，快快请坐，喝杯热茶！”
袁方坐在了椅子上，对陈元道：“陈师傅，你也坐吧！”
陈元笑呵呵地搓搓手，坐在了条凳上。
袁方问：“这段时间你打了多少个铁蒺藜？”
“回禀袁老爷，全都在那里，我还没来得及数呢！”陈元指了屋子的一角说道。
袁方顺着陈元所指的方向看去，那里堆了一堆的三角钉，像座小山一样。
他起身走了过去，陈元连忙跟在后面。
他蹲下身小心地捡起一个来看，三角钉正是按照袁方给出的图纸打造出来的，不但工艺精湛，而且刀口锋利，他满意地放下了三角钉起身返回座位坐下。
他称赞陈元：“陈师傅的手艺很不错呀！”
陈元道：“打铁几十年，如果连这个都做不好，还不如回家种地去了。”
袁方联想到自己将要去山海关，正需要这方面的人才，他对陈元道：“愿不愿意跟我去当兵？”
“当兵？当兵有什么好？”陈元摇了摇头，“我都一把年纪了，还能去打战？”
袁方道：“我让你跟着我，做我的匠作，工钱与你现在一样，不少一分一厘，如有立功，还可以嘉赏。”
陈元道：“我们都是袁老爷的人，只要不是去当兵打战，您要我们做什么我就做什么。”
袁方道：“好极了，你先做好准备，等我下次回来就带你们去山海关。”
“我们全都去？”陈元问。
袁方道：“家属带不带随你们，但是有一条，我只要会打铁的。”
陈元道：“我至少可以叫来二三十个。”
袁方一听二三十个，忙道：“不需要这么多人，你选十个吧，包括你的徒弟。”
陈元道：“对的，船厂也需要留一些铁匠。”
……
第二天袁方带着王良逸和黄养冲仓库和船队转了一圈，晚上李若山在醉仙楼做东，宴请袁方。第三天袁方就返回了京城，在返京之前，袁方把一万两会票交给了黄养冲，让他在天津卫备货，天津卫是南北交通枢纽，南北货都很齐全，袁方要黄养冲在天津卫购买一批瓷器、茶叶和丝绸，准备运往澳门出售。
袁方一回到大齐家胡同，张之极就找上门来，他重提筹办“三联地产”的事情，他已经派人去调查过王体乾，并且也了解了京城房产的情况，认为做房地产是有利可图的。
袁方因为要忙于去澳门的事情，所以他派了王良逸去办这件事，王良逸也认为房地产可以赚钱，所以袁方、张之极和王体乾三人见了一次面，就把这个事情定了下来，袁方写好了契约，三人签字画押，这个“三联地产”就算是正式成立了。
“三联地产”的主要执行人是王体乾派来的王实味，他之前就是做这一行的，现在袁方和张之极加入进来，算是扩大了投资，可以在京城购买更多的房子。
袁方在董事会上提出能不能自己建房子来出售，这样比买卖房屋会更加的赚钱，由于时间紧迫，自己建房的可操作性没有深入的研究，这个问题只有等袁方从澳门回来再进行探讨。
转眼就到了腊月二十四，这天是小年，也是祭灶的日子。
一大早，袁夫人就安排下人打扫每个房间的所有角落，袁夫人说，这叫“扫尘土”，扫尘为的是除旧迎新，拔除不祥。紧接着又派张从上街去买东西，张从带着家奴买了两大车的东西回来，因为后院（正德隆的正门）正在装修，所以两大马车都停在了前面，卸货的时候引来一大群的街坊邻居看热闹。
“哎呦！这是谁家如此的阔气呀！办个小年还买如此多的东西，也不担心灶王爷吃不吃得完。”
“我可听说了，这一家可是厉害的主，你们没看到吗？前几天我可是看到英国公府上的轿子被抬进了这家大院。”
“你们还不知道吗？这可是当朝最年轻的进士老爷的宅子，他们家可有钱了，后面那条街，就是廊坊四条大街，半条街都是他们家的。”
“呦呦呦！半条街都是他们家的？你是怎么知道的？不知道可不要乱讲，我可是听说，这家的主人可是个大官，别说是廊坊四条半条街了，就连三条、二条和一条都归他家管。”
“你被为他人吹牛了，如果说他们家是当大官的，怎不见排队送礼的？”
……
两大车的货一到，袁府上上下下就开始忙碌起来，袁夫人站在院子中央指手画脚地指挥着下人搬东西。